房價背後隱藏驚人秘密買房千萬別被坑瞭
??房地產市場破朔迷離,真真假假很容易混淆大眾的視線,下面為大傢盤點一下房地產最假的17條謊言,讓你看清房地產的真實狀況!
??1、中國各地房價5-10年降50%是謊言
??中國各地房價,基本將在最高點下降50%左右,下跌的時間是5-10年,這是大謊言。 房價走瞭10年牛市,跌半年就到底,也許在火星上會發生,在地球上不會發生。參考日本房價下跌14年左右,跌70%,及香台中市各銀行信用貸款利率港從亞洲金融危機跌到非典疫情,6年下跌65%的實例。
??2、土地有限房價必漲是謊言
??中國的人口密度不如日本、香港地區、德國等地方。中國人口多，所以蓋的大多是高樓，上海18層以上的高樓，超過美國東海岸的總數。
??3、城市化房價必漲是謊言
??農民的收入遠不如城市人,城市人都買不起房子,居然還有人幻想農民進城維持高房價。
??4、人民幣升值房價必漲是謊言
??人民幣對美元是升值的,對加元、澳元、歐元是貶值的。日本房價泡沫從1990年後破滅,可日元對美元一直升值到1995年。美元對歐元前幾年一直在貶值,可是在此期間,美國房價上漲近一倍。
??5、城市的土地稀缺房價必漲是謊言
??房價再漲1萬倍土地也是稀缺的,但不要忘瞭:人民幣是稀缺的。
??6、開發商宣傳房子質量有多麼好,那絕對是謊言
??中國的房子質量較差,但同樣是房子的特性,這些質量問題可能要過20年甚至更久才暴露。 這時房產高雄湖內農地貸款商、建築商可能已經關門大吉瞭。或者因為特別的事情才暴露,比如地震,再比如浙江有人裝修,敲開墻,發現應該是兩根鋼筋的,居然被兩根竹子取代。連王石都認為目前中國房子質量不夠好,更不用說一些二三流開發商的房子的質量瞭。
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新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-01-25/09415964929821699272076.shtml
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