雙軌道交通顯優勢 張傢窩板塊蓄勢待發
近年來，隨著區域交通和其他配套設施的不斷提升與完善，張傢窩板塊正在持續穩步發展中，很多知名開發商的進駐使其區域價值更加顯著。對於購房者來說，無論是購買"剛需房"還是"改善房"，該地段都已成為津城的新興置業窪地。
交通便利助力區域發展
張傢窩鎮位於天津市西南部，地處西青區的核心地段，距離市區約10公裡，自南站落戶以來，其交通網絡也隨之優化完善。記者在走訪中發現，張傢窩板塊中很多樓盤都打著"緊鄰地鐵"、"高鐵房"等概念銷售。該區域某項目售樓人員告訴記者："購買此處房源的大部分是選擇婚房的年輕人，他們看中的就是便捷交通和相對較低的價格。現在快速路和地鐵都很方便，從這裡乘坐地鐵到市區中心僅需20分鐘左右，開車也就是半小時左右。"
張傢窩的交通優勢也將帶動其區域價值逐漸顯著起來，高策地產服務機構天津地區副總經理戴傑告訴記者，"張傢窩板塊交通優勢的最大特點是外延性和內部聯動性的並存。從外延性來看，通過南站的高鐵帶動瞭區域與北京、滄州乃至京滬一線各城市的聯動。從內部聯動性來說，隨著地鐵3號線和規劃中8號線和Z1線的建設，居民的日常出行將會得到很好的保證。"他表示，便捷的交通會為張傢窩板塊的整體發展起到引領性的作用。
"產、學、研"良性循環 配套完善指日可待
張傢窩是天津衛星城規劃中"西部新城"的重要組成部分，也是西青區重點規劃發展的居住板塊，毗鄰中心城區，可輻射第三高教區、海泰高新區等，擁有得天獨厚的產業與教育資源優勢。戴傑認為，該板塊的"產、學、研"基礎雄厚，117大廈、天安數碼城、深福保研發中心等高端商業配套均坐落於此，大學城與產業園區的聯動可以形成區域經濟的良性循環，與西青區其他地方相比，張傢窩的待開發狀態更好，可描繪空間更大。
隨著張傢窩板塊的受關註度不斷提高，大房企紛紛進駐區域，其價值也慢慢被認可。"就目前來看，張傢窩還沒有形成較為完善的配套體系，但未來發展價值還是可以肯定的。這幾年，萬科集團、保利地產、星河地產等多傢大型房企紛紛進駐，開發商在看準張傢窩板塊市場發展的同時，也會為滿足購房者的生活需求提供良好的配套設施，從而為周邊配套的完善錦上添花。"一位業內人士表示。
四大購房建議 置業張傢窩
為使置業者更好地在張傢窩板塊選擇房產，戴傑提出瞭四點購房建議，以供參考：
1.選擇高性價比的剛需盤：結合到購房價格，該板塊的小戶型產品和低總價產品具有很高的性價比，因為該區域仍處於發展階段，購買的門檻也相對較低，對於"剛需"置業者來說是不錯的選擇。
2.選擇便捷的居住社區：所謂優質居住社區，靠單一的配套是成熟不瞭的，需要擁有綜合性配套設施，比如學校、醫院、CBD等。選擇復合型配套社區，才能使居傢生活更有品質。
3.選擇具有升值潛力的樓盤：張傢窩板塊先天的地塊優勢發揮得較為自由，加上交通、配套等一系列客觀條件的完善，未來具有良好的投資前景。在此地段選擇房產，需要從多方面考慮綜合條件，選擇發展潛力可觀的房源。
4.適合在此購買養房貸第二順位民間信貸老房：張傢窩板塊的大部分樓盤密度較低，且擁有良好的環境、便捷的交通和復合型配套設施，因此，這裡是一個比較適合養老居住的區域。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-11-07/0二順位房貸銀行缺錢急用哪裡汽車貸款9062484728.shtml
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