房地產信托短暫回暖後跳水 融資熱情再遭打擊
【長沙樓市11月開盤預告】
用益信托工作室周一上午最新披露的數據顯示，上周(2013.11.04-2013.11.10)，國內房地產集合信托成立 11 款產品，募集資金為 9.27 億元，占比為19.42%，較前一周(2013.10.28-2013.11.03)41.15億元的成立規模有明顯下降。
對此，業內民間一信貸人士普遍認為，實際上，房企融資意願並沒有下降，在年底反而有明顯增強，成立規模下降主要是樓市調控預期風險加大，影響房托投資者的認購動力。這也是開發商最不願看到的。
房地產信托從9月開始進入募資回落期，11月第一周在兩個大型項目的帶動下有瞭短暫的回暖，但並沒有從根本上改變其低迷狀態。
事實上，今年9月開始，房地產集合信托募資規模進入低迷期。用益信托工作室數據顯示，今年9月，房地產集合信托成立規模164.86億元，環比下降19.47%；成立占比34.73%，環比下降0.36%；10月，成立規模157.99億元、占比31.21%，較9月繼續下降。
用益信托工作室研究員認為，不僅房地產信托，上周整個集合信托行業均表現低迷，房企融資需求仍然很大，房地產信托是其主要的融資渠道。而股權類的信托產品預計會越來越受市場歡迎。
從整個集合信托行業看，在經歷瞭11月第一周短暫的爆發式增長後，集合信托成立規模上周也驟然下降。上周共 27 傢信托公司參與成立瞭 45 款產品，成立規模約為 47.74 億元，環比大降 54.96%。
發稿：黃丹丹/龔俞勇/古美儀 審校：田新傑
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-11-1車貸推薦1/16113714314.shtml
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