二手房中介費會不會漲?門店:上漲是不可避免的
日前，本市出臺《進一步規范房地產中介服務收費的通知》，提出房地產咨詢、經紀服務收費實行市場調節價，不再出臺具體指導價格。收費標準由委托和受托雙方根據服務內容、服務成本、服務質量和市場供求狀況協商決定。此項措施的出臺將允許二手房中介按照市場供需情況自行確立收費價格，對活躍二手房交易將起到積極的促進作用。但也有一些市民擔心，中介收費放開後，市民買賣房屋所要付出的傭金是否會上漲呢？
昨天，記者在南開區西湖道附近走訪瞭多傢二手房中介門店。其中，一傢全國連鎖大型二手房中介門店店長告訴記者，他們目前執行的收費標準依然是抽取房屋買賣合同成交價的2%作為傭金，但從長遠發展趨勢來看，二手房中介服務收費上漲是不可避免的。原因是門店支出費用在增加。比如，一個門店一般要有10位員工，每人的月工資一般為2000元到3500元，還要給員工上"五險一金"，人力成本很大；門店租金每月達到10萬元左右，還有電話費及其他營銷費用，如果每天做不成一單就很難存活下去。目前，外地有的二手房中介收取的服務費已經從房屋買賣合同成交價的2%上漲到近2.7%。
南開區紅旗路附近一傢二手房中介門店負責人介紹，他們目前依然按照有關規定收費，收取房屋買賣合同成交價的2%作為傭金，外加代辦有關事項過戶手續服務費、代辦貸款服務費、單獨代辦產權過戶手續服務費。至於以後服務收費會不會上漲，現在還不好定，但估計會很難。原因是現在二手房交易依然低迷，簽單量萎縮，門店經營比較困難。
記者在中心城區多傢二手房中介門店采訪發現，訴願先行程序有那些信貸年息楊梅房屋汽車貸款由於該通知剛剛下發，二手房中介全都處在觀望當中，並沒有盡快公佈最新收費標準的打算。
南開區房地產管理局有關人士介紹，如果買賣雙方比較熟悉，完全可以不找二手房中介花冤枉錢，可以直接到房管局辦理過戶。如果買方需要貸款，自己可以到銀行進行申請。對於沒有貸款的，買賣雙房屋信貸年息貸款全省皆可處理信用貸款融資事業方可以直接來房管局填表過戶，買方最長在15個工作日內便可領到房產證，不但省錢，領證時間也縮短瞭。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-07-17/10062823279.shtml
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