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32輪競拍 先導恒偉拿下河西容積率最高地塊



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  新浪樂居訊(編輯 桑思)32輪競拍，溢價率44%，長沙先導恒偉房地產開發有限公司拿下河西容積率最高地塊。

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A9地塊位於濱江金融中心區核心位置

  2013年9月17日10點38分，隨著網掛046號地塊競拍結束，位於濱江金融中心區的A9純商業用地買傢揭曉，以總價16.4196億元、樓面價3456元/平米被長沙先導恒偉房地產開發有限公司摘得，而非此前業內流傳的北大資源集團、卓越地產、富力集團以及華潤置業等企業。

  據瞭解，長沙先導恒偉房地產開發有限公司為長沙先導投資控股有限公司旗下公司，曾於一個月前的8月13日，以17449.0萬元的起始價拿下洋湖垸片區G-28住宅用地。



濱江金融中心規劃效果圖

  值得註意的是，A9地塊位於濱江新城瀟湘中路與茶山路相交處西北角，凈用地面積89.1畝，容積率8.0，用地性質為商業金融業用地。地塊規劃有地鐵四號線茶山路地鐵站，南部的茶山公園已經建成使用，東部為民生銀行、浦發銀行、廣發銀行、鼎衡金融大廈、錢隆金融中心等金融機構總部，西部和北部為重慶協信地產規劃的高品質商業綜合體。

  按照濱江新城的總體規劃，A9地塊規劃為濱江金融中心區的地標性地塊，將全部建設100米以上的超高層商業辦公建築，地塊總建築體量接近50萬平米，同時規劃有一棟300米的超高層，將成為濱江新城的制高點，與河東北辰三角洲的超高層建築遙相呼應，形成湘江兩岸一道蔚為壯觀的都市景觀。

  有業內人士質疑，先導控股至今未進行過一次房地產二級開發，是否能運營好這一優質地塊？也有專傢預測，"先把土地拿下，然後再找實力企業聯合開發或者轉讓，也可能成為某些實力企業訂制物業。"

  8.0的容積率，是截至目前長沙河西地區容積率最高、開發強度最大的地塊。而2013年濱江新城密集出讓瞭多宗高容積率地塊(富基4.0、福晟6.5、廣發銀行6.5)，有業內人士稱，濱江新城高強度開發時代正式拉開序幕。

  另外，9月17日還有一塊土地成功出讓，位於雨花區環保科技園的網掛047號地塊在競拍49輪之後，被湖南東潤房地產開發有限責任公司以13.4249億元摘得，樓面價約為2459元/平米。值得註意的是，該房企是五礦集團旗下公司，在長沙曾開發五礦萬境水岸項目。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2車貸信貸高雄路竹車貸信貸013-09-17/16053576873.shtml


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